壁にエコカラット

新築のマンションを購入予定のお客様から、入居前に壁にエコカラットを施工されたいとのお問い合わせを頂く事が多くあります。

エコカラットとは、ＩＮＡＸの製品で、微細な孔（穴ぼこ）を持つ原料でできた、タイル状の材料です。室内の湿度が高ければこの孔が湿気を吸収し、湿度が低ければ湿気を放出してくれるので、室内の状態が快適に保たれます。

その他、エコカラットには次のような特長があります。

◆　エコカラットの特徴　◆

1.　優れた湿度調整機能
　セラミックの特徴である多孔性質を利用し、梅雨時のジメジメや冬の結露を抑制。
　結露は1/15以下に抑えてくれます。冬場の窓拭きから開放されそうです。また過度の乾燥も抑えます。

2.　ダニやカビを抑制
　湿度を40％～70％に保ちます。（ダニやカビは湿度が80％を超えると繁殖しやすくなります）

3.　シックハウス対策
　室内の有害物質ホルムアルデヒドなどをキャッチし、壁内に閉じ込めます。

4.　優れた脱臭効果
　ペットやタバコのにおいを軽減します。

5.　豊富なデザイン＆カラー
　4種類のベーシックな意匠に、ストーンなどの10種類のテクスチャーディズニーなどのデザインも取り揃えています。　

上の写真の施工例の場合、W：3,350×H：2,000の壁部分に、エコカラット「シンプルF1（フラット）￥4,900/㎡」を貼らせて頂いて、施工費は約17万円（経費は含みません）でした。（価格については、現場の状況や施工方法、マンションによっても違ってまいりますので、こちらの価格はあくまでも参考となさってください。）

新築のマンションでしたら、建てられた会社さんに相談なさるのも、手かもしれません。

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カビの対策。

マンションにお住まいのお客様から、北側の部屋の北側の壁にカビが生えてしまう、ということで、ご相談を承り、社長の理枝さんと一緒に、現場を拝見しに伺いました。

室内の湿気の問題は、気に悩まれている方の多い問題だと思います。

たとえば、部屋で石油ストーブをたいていたり、加湿器をお使いだったりすると、水分が生じますので結露の原因になり、カビが生えます。その原因の行為をやめていただけば改善が見込めるのです。ですが、こちらのお客様の場合、寝室としてのみお使いの部屋で、暖房を炊くことさえない、と仰います。

北側には掃き出し窓があるのですが、その窓に、拭いた雑巾が絞れるくらいの結露が生じるというのです。北側の外廊下は、日の光が当たらず寒いので、今回の改善策として、北側の壁に断熱材の付いたボードを施工し、外の気温との間に空気層を作ってあげます。そうすることで温度差が緩和され、結露が軽減します。

また、以前記事にも書きましたインナーサッシを取り付けさせていただきます。

（そのときの記事はこちらです→マンションの窓に騒音対策）

今の窓と、新しく室内側にもう一つ取り付ける窓との間に空気層ができ、室内が外気の影響を受けにくくなります。

結露が生じることで、そこからカビが生えますが、家の中にカビがあるというのは、胞子が飛び、アレルギーの症状の原因となったり、健康面でもとても心配な状況です。今回のリフォームで、お悩みの結露が軽減されることと思います。

工事は、今月末、ＧＷ期間中にさせていただく予定です。工事が始まったらその様子をまたブログでご紹介させていただきます!!

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クローゼットの奥行き。

ー本日頂いたお問い合わせからー

現在お住まいのマンションのクローゼットの奥行きが浅くて使いにくいので、広げたいというお問い合わせを頂戴しました。そこで、収納の寸法について書いてみたいと思います。

現在の奥行きは50ｃｍだそうです。50ｃｍというのが、実際に物を置ける寸法なのか、扉の厚みも含めた寸法なのかまではお聞きしませんでしたが、例えば実際に物を置ける寸法が50ｃｍだとしても、男性用のコートなどをハンガーに掛けて収納するには少し足りないのかもしれません。（実際に、ハンガーに掛けた状態で寸法を測ってみるとよく分かります）

衣類の収納の基本寸法としては、引出しの付いた整理タンスや和タンスは奥行き45ｃｍのものが多く、ハンガーパイプをセットしたクローゼット収納は奥行き60ｃｍでお作りすることが多いです。60ｃｍあると、男性用のコートでも余裕をもってハンガーに掛けて収納できます。

ちなみに、クローゼットに入れて使うと便利な、プラスチック製の引き出し式の収納ケースのサイズも、これらの基本寸法に基づいて作られています。私はよく、無印良品の引出式衣装ケースをプランに入れさせていただくのですが、そちらでは、奥行き（外寸）65ｃｍ、55ｃｍ、44.5ｃｍのラインナップがあります。

私たちがリフォーム工事でクローゼットを作らせていただく際には、元の間取りを活かして作る場合も多く、例えば和室の押入れだったところを、その奥行きのままクローゼットにする場合には、奥行きは90ｃｍ程度ありますから、パイプハンガーを前後に2本設置します。（写真のような感じです、パイプの高さを少しずらして取り付けています）

例えば、ここは奥様のお洋服の収納にしか使わない、と決まっていて、奥様が小柄な方だったりした場合などは、お洋服の寸法も小さめですから、奥行きを60ｃｍ確保せずに作らせていただくケースもあります。

さて、本日のお問い合わせを頂いたお客様は、工期の関係で残念ながら私たちでご協力させていただくことができませんでした。信頼できる業者様をお探しになられて、早く、使いやすい満足のいく収納が出来上がることを、お祈りします。

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リフォーム事例

マンションリフォームの工期

マンションのリフォームって、工事にかかる時間はどれくらいなんですか？というご質問も、しばしばいただきます。

７０㎡くらいのマンションで、キッチンやバスの位置は変えずに（機器は変えます）、スケルトンリフォームと言われる間取りの変更も含むリフォームをした場合、急いでさせていただいて、工事開始から工事終了まで1ヶ月半くらいでしょうか。

もちろん、工事の内容にもよります。

例えば、洗面化粧台ひとつとっても、ＴＯＴＯやＩＮＡＸなど、メーカーの商品をトンと置く場合には、設置はそれで済むのに対し、タイルの洗面台をオリジナルで作るといった場合にはそうはいきませよね。大工さんが形を作って、洗面器や水洗栓をセットして、タイル屋さんの施工にも時間が必要です。

同じことが、空間全体に言えます。和室を洋室にする必要があれば、大工さんの仕事の量が多いので時間はかかりますし、今の間取りをできるだけ活かしたプランで手間が少なければ、時間も短縮できます。

時間がかかる、イコール、お金がかかる、という場合が多いですので、そう考えるとプランニングってとっても大切です。中古のマンションを買われたお客様の場合には、決済が終わってからできるだけ早く今の住まいを引き払い、新しい住まいに移りたい方が多いですので、（それはそうですよね、家賃と返済がダブる期間は短いほうが良いですものね）、前もってしっかり計画をたて、工事が始まってからは、なるべく短い時間で済むようにしたいですね。

それから、マンションの決まりで、工事をしていい時間が決まっている場合もあります。リフォーム工事は音が出ますので、ご近隣の方々へ対する配慮としての決まりです。大体、日曜祭日は工事をしてはいけない場合が多いですが、土曜日もしてはいけない場合には、その分工期が延びてしまいます。また、10時～17時まで可能、というケースと、9時～18時まで可能、というケースでは、それも1日あたり2時間の差ができますので、工期に影響します。

なんかいろいろ書いてしまいましたが、なんとなく目安としては、急いでリフォームして、決済から2ヵ月後くらいに新居に入居いただけるかな、という感じです!!

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中古マンションをまるごとリフォーム

マンションにホスクリーンを付けたい！

最近、マンションへの「ホスクリーン」取付をご希望のお客様から、立て続けに２件お問い合わせを頂きました。どちらのお客様も、この度新築のマンションを購入され、お引越し予定とのことで、リビングの天井に「ホスクリーン」取付をご希望とのお話でした。

「ホスクリーン」とは、写真のように、天井に２本の棒を取り付け、さおを通したり、もしくは直接丸の部分に洗濯物を掛けて、雨の日でも室内に洗濯物が干せるという、便利な商品です。使わない時は外しておけます。昼間お留守にされる、共働きのご夫婦などにとっては、特に嬉しいですよね。

エコリフォームでも、リフォーム工事の際には、しばしばお勧めして、取り付けをさせて頂く事が多い商品です。

さて、お問い合わせの内容である、マンションの天井への取り付けについてですが、洗濯物を引掛けますので、こちらは結構な重さに耐えうる下地に取り付けをする必要があります。万が一、落っこちてきたりしてしまったら、大変危険ですものね。

天井に木の下地が通っている場合は、そちらへ取り付けができるのですが、マンションでは軽量鉄骨の下地の場合があります。その場合は取り付けが難しいようです。また、躯体のコンクリートがそのまま天井、という場合にも、難しいです。

取付可能かどうか、現場を拝見しないと難しいんですね～

お問い合わせいただいたお客様は、新築のマンションでいらっしゃいましたので、マンションを建設された業者さんに下地についてお聞き頂き、施工のご相談を頂けますように、お願いしました。構造もよく分かっていらっしゃるので、安心です。

今回は、お力になれなかったのが残念なのですが、ご希望通り、お取付ができていらっしゃったらいいなあ、と思います。

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