マンションリフォームの工期

マンションのリフォームって、工事にかかる時間はどれくらいなんですか？というご質問も、しばしばいただきます。

７０㎡くらいのマンションで、キッチンやバスの位置は変えずに（機器は変えます）、スケルトンリフォームと言われる間取りの変更も含むリフォームをした場合、急いでさせていただいて、工事開始から工事終了まで1ヶ月半くらいでしょうか。

もちろん、工事の内容にもよります。

例えば、洗面化粧台ひとつとっても、ＴＯＴＯやＩＮＡＸなど、メーカーの商品をトンと置く場合には、設置はそれで済むのに対し、タイルの洗面台をオリジナルで作るといった場合にはそうはいきませよね。大工さんが形を作って、洗面器や水洗栓をセットして、タイル屋さんの施工にも時間が必要です。

同じことが、空間全体に言えます。和室を洋室にする必要があれば、大工さんの仕事の量が多いので時間はかかりますし、今の間取りをできるだけ活かしたプランで手間が少なければ、時間も短縮できます。

時間がかかる、イコール、お金がかかる、という場合が多いですので、そう考えるとプランニングってとっても大切です。中古のマンションを買われたお客様の場合には、決済が終わってからできるだけ早く今の住まいを引き払い、新しい住まいに移りたい方が多いですので、（それはそうですよね、家賃と返済がダブる期間は短いほうが良いですものね）、前もってしっかり計画をたて、工事が始まってからは、なるべく短い時間で済むようにしたいですね。

それから、マンションの決まりで、工事をしていい時間が決まっている場合もあります。リフォーム工事は音が出ますので、ご近隣の方々へ対する配慮としての決まりです。大体、日曜祭日は工事をしてはいけない場合が多いですが、土曜日もしてはいけない場合には、その分工期が延びてしまいます。また、10時～17時まで可能、というケースと、9時～18時まで可能、というケースでは、それも1日あたり2時間の差ができますので、工期に影響します。

なんかいろいろ書いてしまいましたが、なんとなく目安としては、急いでリフォームして、決済から2ヵ月後くらいに新居に入居いただけるかな、という感じです!!

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